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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1830.3 萬
1465 萬 - 參考單價：46.91 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
承德路三段 51巷 15號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114勇68630
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/5/14
- 保證金：293 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：31.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.65 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 土地面積：7.8 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於典型的「市中心低門檻法拍房」，是否值得購買取決於您的購屋目的與風險承受度。
若您是預算有限但重視地段的自住者或投資客，且願意投入時間與資金進行裝修，此物件具有吸引力。特別是您不急于當次得標，考慮等待第二、三拍機會，價差可能高達數百萬元，能大幅提升性價比。此外，民權西路站周邊交通便利，租金支撐力相對穩定。
然而，若您尋求即住品質、家中有長輩居住或無法承擔額外修繕成本，此物件則不建議購買。49 年屋齡意味著高概率的硬體老化風險，加上无法实地看屋、共有物分割帶來的複雜程序以及潛在占居問題，對於一般購屋者而言，後顧之憂較大。
總結建議：適合懂法拍流程、有裝修預算且能等待拍賣時程的買家；不建議對居住舒適度有高要求或無法處理房屋瑕疵的購屋者優先考慮。在投標前務必自行查閱公告詳細內容或委託專業律師協助評估產權風險。
問與答
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